Metodo del prezzo equo


In finanza, che cos'è un prezzo equo?

Inoltre si parte dal presupposto che le parti in causa agiscano nei loro migliori interessi economici. Per il calcolo del fair value bisogna applicare dei procedimenti appropriati per i quali sono disponibili dei dati sufficienti.

I parametri che devono essere presi in considerazione nel calcolo del fair value seguono una gerarchia: Sul livello 1 ci sono i prezzi per beni identici o debiti prezzi di mercato. I parametri di base del livello 2 sono i prezzi diretti o indiretti per i beni o i debiti identici o simili valori di confronto.

Fair value: cosa si nasconde dietro questo valore

I parametri di base del livello 3 sono i prezzi per i beni o i debiti che non possono essere analizzati valori approssimativi. Inoltre, contestualmente, è da rilevare in quale misura le valutazioni sulla base dei parametri del livello 3 abbiano avuto delle ripercussioni sui ricavi e sulle perdite reali.

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Visto che questo concetto è un metro di valutazione commerciale, per le aziende non subentrano delle conseguenze dal punto di vista tributario. Il vantaggio maggiore è la sua attualità che deriva dalla valutazione approssimativa dei fondi patrimoniali e dei debiti.

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I dati storici come i costi di produzione e di realizzazione, che altrimenti servirebbero come barometro, non possono offrire un contenuto informativo attuale. Inoltre il calcolo del fair value serve da base per classificare i flussi di cassa futuri. Quando si deve indicare il valore corrente?

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Essendo il fair value un metro di valutazione importante, gioca un ruolo decisivo sia nella valutazione della perseguibilità che in quella successiva. Viene quindi individuato alla data di accesso di un bene o di un debito e calcolato nuovamente regolarmente, metodo del prezzo equo reso necessario per via di ricavi e perdite decisive.

Si arriva copiando le offerte dei migliori trader una valutazione soprattutto nei primi due casi.

Calcolo del fair value: le tre tecniche a confronto Per determinare il valore corrente, sono importanti soprattutto tre procedimenti, come scritto prima.

Mentre il metodo della valutazione di mercato Market Approach mira direttamente al mercato di riferimento e considera i parametri di base dei primi due livelli nella valutazione del fair value, il metodo del costo Cost Approach e il metodo reddituale Income Approach determinano il fair value sulla base di criteri di valutazione presenti sul terzo livello della gerarchia.

Nei paragrafi successivi ottenete maggiori informazioni sui diversi approcci e scoprite per quali situazioni sono particolarmente adatti questi metodi. Nel primo caso il prezzo di mercato reale serve come mezzo di orientamento per determinare il valore corrente, premesso che il mercato in cui si opera sia un mercato attivo, per il quale devono essere soddisfatti tre punti: I beni trattati devono essere per la maggior parte omogenei svincolati da riferimenti spaziali o materiali rispetto ai partecipanti al mercato.

Di solito si trovano venditori e acquirenti disponibili in ogni momento.

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I prezzi dei beni trattati sono disponibili pubblicamente. A questo scopo i valori di confronto vengono modificati in modo corrispondente, ad esempio tramite premi e sconti.

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Per via della buona comprensibilità, il metodo della valutazione di mercato è il procedimento di determinazione da preferire per il valore corrente.

Il presupposto di questo approccio è il tasso di sconto di tutti i flussi di cassa cash metodo del prezzo equo rilevanti con un interesse di rischio equivalente alla data di valutazione. Metodo del prezzo di rivendita: nel metodo del prezzo di rivendita, il fair value viene calcolato tramite costi di licenza futuri che devono essere pagati a terzi per usufruire di un bene.

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Metodo del residuo: il pensiero di base di questo metodo è che il bene da valutare del corrispettivo introito viene assegnato come introito residuo.

Metodo del valore aggiunto: nel metodo del prezzo equo del metodo del valore aggiunto si tratta di determinare le modifiche dei flussi di cassa futuri grazie a risparmi sui costi o ricavati che vengono generati tramite beni immateriali.

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Il problema di tutti gli approcci reddituali è che i parametri essenziali nella valutazione del corrispettivo bene sono influenzabili o manipolabili da stime soggettive. Metodo del costo Cost Approach Il metodo del costo comprende due approcci per la determinazione del valore corrente, cioè i costi di produzione e il metodo della sostituzione.

Nel metodo dei costi di produzione, il fair value si compone di tutti i costi che sono necessari per rappresentare il valore uno ad uno, quando vengono applicate risorse e misure identiche. Il metodo della sostituzione mira anche ai costi che ci sarebbero nella generazione del valore del bene in caso di un utilizzo identico.

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I costi che fanno parte della valutazione sono sia costi diretti che flussi di cassa, oltre che costi complessivi e costi di opportunità, come prestiti per le imprese. I punti di forza del metodo del costo risiedono nella comprensibilità e nella verificabilità dei criteri di valutazione, anche se il processo di produzione per molti oggetti immateriali è difficile da realizzare.

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