Opzione di trasferimento


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Locazione con opzione Locazione con opzione La locazione con opzione d'acquisto è un contratto di notevole interesse. E' particolarmente utilizzata in periodi di difficoltà del mercato, laddove i proprietari non intendono ridurre eccessivamente i prezzi in attesa di tempi migliori.

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Il contratto di opzione è regolato dall'art. Si tratta dell'equivalente - sia pure con diverse declinazioni - della formula anglosassone detta Rent to Buy. Si tratta di un contratto atipico riconducibile tuttavia all'art.

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Anche in tal caso è generalmente convenuto il riconoscimento dei canoni pagati in conto prezzo. Il contratto godimento in funzione della successiva alienazione - legge E' una nuova fattispecie disciplinata di contratto dall'art. Stante la necessita di trascrizione deve essere sottoscritto in forma di scrittura privata autenticata.

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Riguarda tutti gli immobili con qualunque destinazione. La durata massima implicita contenuta nella opzione di trasferimento è di 10 anni.

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In caso di fallimento del concedente il contratto prosegue. In caso di risoluzione per inadempimento del propetario-concedente, lo stesso deve restituire la parte dei canoni imputata al corrispettivo, maggiorata degli interessi legali.

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In caso di risoluzione per inadempimento del conduttore, il concedente ha diritto alla restituzione dell'immobile ed acquisisce interamente i canoni a titolo di indennità, se non è stato diversamente convenuto nel contratto.

Riferimenti normativi.

Glossario Creazione dei profili di trasferimento esterno I profili di trasferimento esterni possono essere utilizzati per elaborare file di dati di un'applicazione esterna di SunSystems in un determinato formato e salvare il file risultante in formato diverso. Per l'elaborazione dei dati è possibile utilizzare tutte le funzionalità di Transfer Desk, come associa, ricerca, assegna a e funzione. Usare Creazione formato per impostare un formato per il file dei dati di origine o di destinazione e Definizione trasformazione per definire la struttura del file di dati di destinazione.